http://www.arisaka-f.co.jp/blog/ 品川区 賃貸 戸越 の不動産会社 有坂不動産 によるブログです。 ja Nucleus CMS v3.3 © 有限会社 有坂不動産 Weblog http://backend.userland.com/rss http://www.arisaka-f.co.jp/blog/nucleus/nucleus2.gif http://www.arisaka-f.co.jp/blog/ http://www.arisaka-f.co.jp/blog/item_1383.html
ご準備は如何ですか？

今年は賃貸の動きも１月から活発で一部店舗では空き部屋が不足している

ようです。

ただ、バス・トイレが同室とか洗濯機置場が室内に設備されていないとかの

お部屋はやはり引き合いが少ないようです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　かわいい家　

そこで今年のお部屋さがしで「絶対条件」と考える設備ランキングは・・・・

単身者向けでは
１．ＴＶモニター付インターホン　２．独立洗面台　３．洗浄機能付き便座
４．オートロック　５．備え付照明　 ６．無料ブロードバンド　７．ガスコンロ　
８．ＢＳアンテナ　９．ＣＡＴV　１０．ティンプルキー

家族向けでは　
１．追い焚き機能　２．独立洗面台　３．洗浄機能付き便座　
４．ＴＶモニター付きインターホン　５．システムキッチン
６．オートロック　７．ＢＳアンテナ　８．ウォークインクロゼット　
９．ガスコンロ　１０．ＣＡＴＶ

など、主に防犯面を気にする方が多くなってきたいるようですね。

皆様は如何ですか？

これからは益々、お部屋が少なくなる時期ですので、気に入った物件を見つけたら

お早目の決断を・・・・。




★本店：〒142-0041
　東京都品川区戸越4-8-8
　　03-3782-1515
　　info@arisaka-f.co.jp
★駅前店：〒142-0051
　　東京都品川区平塚1-5-8
　　03-3781-1515
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でも、この時期の雨は人にだけではなく植物にも恵みの雨となるんですよ。

桜や梅などこれから開花する花には今の時期の雨が少ないと開花も遅れるし、

花の色も鮮やかさを損なう恐れが有るんです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　花とクマ

寒い中、じっと我慢して春に満開の花を咲かせる準備をしているかと思うと

思わず・・ガンバレ～って声を掛けたくなりますね。

さて、今の時期の風邪予防には湿度と温度の関係が大事だそうで、

お部屋の中の温度が２１度以上、湿度５０％以上で６時間後には

インフルエンザウィルスの生存率が５％ほどになるそうです。

ただし、余り湿度を高くするとお部屋の結露とかカビの発生原因となりますから

適度の換気を心掛けてください。

賃貸でお部屋を借りているときに換気が不十分でカビなどが発生して退去時期に

思わぬトラブルとなる事も有りますので十分お気を付け下さい。


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本日ご紹介する物件は、当社でも人気の物件で退室申し出が出て、空室になるまでに

決まってしまう一押し物件です。

これからは単身者の方がお部屋を探しに来る時期ですので是非この物件をご検討ください。

物件名　モンシャトー２３　　４０１号室

賃　料　　７９０００円　　礼金、敷金各１ヶ月　　専有面積２０．００㎡　　構造ＲＣ造４階建て
　
設　備　　オートロック、ＴＶインターホン、浴室乾燥機付、バス追い炊き機能付き、
　　　　　　宅配ボックス設置、ガスシステムキッチン、Ｂフレッツ利用可、バス・トイレ別
眺望

など単身者の方が希望する設備関係は概ね揃っております。

４階からの眺望も旧資料館の緑も見ることが出来て、とても開放感の有るお部屋です。

退室予定は２月中旬ですのでお早目のご連絡をお待ちしております。

モンシャトー２３

　


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一段と厳しかったですね。

でも、その寒さの中でも椿や蝋梅など可愛らしい花が咲いていて、春の近さを

感じさせられました。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　梅と

さて、２月と言えば確定申告の時期ですが昨年マイホームを売却した方などは

確定申告が必要になります。

特に売却したことで売却損が出た方が、利益が出てないから申告しない・・

と言う方がいらっしゃいますが、マイホームの所有期間が売った年の

１月１日現在で５年を超える方は譲渡損失の金額をその年の他の所得と

損益通算する事が出来ます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　確定申告

そして、その年で通算しきれなかった譲渡損失の金額が有る場合には、

その年以後３年内の各年分の所得から繰越控除をすることが出来ます。

要するに所得税が安くなるわけですね。

ただし、この制度には色々と適用要件が有りますので、詳しくはお近くの税務署にお尋ねください。





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でも、今日は節分!!明日からは暦の上では春ですね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　節分　　　　　　　　

これからは日一日と春に近付いて、暖かな日が多くなっていくのが楽しみです。

さて、今日は当社の新聞折り込みの情報をブログで１日早く公開致します。

物件は３件で戸越４丁目の土地が２件と豊町４丁目の借地権が１件です。

なかなか、土地での情報が少ない地域ですので、ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。

折り込み図面①
折り込み図面②

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手洗いとうがいでの予防が大切ですね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　インフルエンザ
今日は賃貸の新規物件をご紹介させていただきます。

戸越公園駅から２分と近く、商店街から一歩入った場所ですので

毎日の生活もとても便利です。

設備も大型システムキッチン、追い焚き可能なお風呂、もちろん乾燥機能付です。

エアコンも２台完備・・・いま必要とされている設備はほぼ揃っています。

是非、一度内見して頂くことをお勧め致します。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　藤永邸２階



有限会社 有坂不動産　
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]]> その他 http://www.arisaka-f.co.jp/blog/item_1377.html Thu, 2 Feb 2012 13:16:43 +0900 http://www.arisaka-f.co.jp/blog/item_1376.html
ちょっと、ブログの更新をお休みしておりましたが、

また、本日から、開始いたします。

どうぞ、よろしくお願いいたします。



まだまだ、寒いですが、

春にむけて、新生活のご準備はお済でしょうか。雪だるま

城南地区の賃貸物件につきましては、ぜひ当社にご相談ください！



新人さとうでした。。。








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本年もより良い住まいをご紹介できますよう
社員一同がんばりますので
宜しくお願い致します♪

尚、弊社は通常、日曜・祝日はお休みをいただいておりますが、
１月は　１５日・２２日・２９日は営業いたしますので
是非ご来店くださいませ♪




oogi




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]]> その他 http://www.arisaka-f.co.jp/blog/item_1375.html Fri, 6 Jan 2012 17:26:44 +0900 http://www.arisaka-f.co.jp/blog/item_1374.html 礼敷各１ヶ月・収納たっぷり１Ｋタイプの
賃貸物件をご紹介させていただきます。



　
　　■物 件 名：ピースフルＫ　１０１号室
　　■住　　所 ：品川区戸越４丁目
　　■構　　造 ：木造　地上２階建１階部分
　　■間 取 り ：１Ｋ（２４．４８㎡）　洋室６畳・Ｋ４畳
　　■賃　　料 ：￥７５，０００
　　■礼　　金 ：１ヶ月　　
　　■敷　　金 ：１ヶ月
　　■管 理 費 ：ナシ
　　■契約期間：２年間（更新可）
　　■設　　備 ：エアコン、収納、ガスキッチン、バストイレ別、バス追焚可、床下収納　
　　■入居日 ：即日
　　
　　　　　　　


　　　　　　　　　　

　　　　　

ピースフルＫ101

こちらの物件は、東急大井町線戸越公園駅より徒歩６分の場所に位置しています。
居室は２面採光で１階ですが明るいです！！
収納スペースは、クローゼットタイプと押入タイプの両方が有りますので、収納力は余裕が有ります！！
お風呂は追いだき機能付きで、とっても経済的です（＾－＾）


内見をご希望の方は、ご連絡をいただければ現地にてご案内をさせていただきます。



尚、こちらの物件は現在入居者募集中でございますが、内見後先着お申し込み順と
なっておりますので、お申し込みが入ってしまった場合につきましては、ご容赦
いただけますようお願いいたします。




詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

わん！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　




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]]> その他 http://www.arisaka-f.co.jp/blog/item_1374.html Sat, 5 Nov 2011 16:45:36 +0900 http://www.arisaka-f.co.jp/blog/item_1373.html
JR山手線　大崎　徒歩１０分
南向き日当たりの良い建物最上階のお部屋です(^_-)-☆


　　★物件：　　メゾン岩村　５０２号室
　　☆住所：　　東京都品川区西品川２丁目
　　★構造：　　鉄筋コンクリート造　地上５階建て５階部分
　　☆間取り：　１DK（３２．７９㎡）　洋室６畳・DK５畳
　　★礼金：　　１ヵ月
　　☆敷金：　　１ヵ月
　　★賃料：　　９０，０００円
　　☆管理料：　なし
　　★契約期間：２年間（更新可）
　　
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　メゾン岩村 　


　　　◎　即日入居可能です。


　　　♪洋室・キッチン新規フローリング張替
　　　　　ゆったり広めのベランダは南向き
　　　　　奥にも深いたっぷり収納
　　　　　グリル付のシステムキッチンも新規取り替え
　　　　　光ファイバーマンションタイプ導入済み
　　　　　建物内ゴミ置き場・駐輪場(無料）あり　♬


　　　　二人入居も可能ですよっ(*^^)v
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　是非一度ご覧ください～☆　　



有限会社 有坂不動産　
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　　　　　　　　　　]]> その他 http://www.arisaka-f.co.jp/blog/item_1373.html Wed, 12 Oct 2011 16:34:00 +0900